Главная » Статьи » Кредит в Москве

Особенности и алгоритм получения ипотечного кредита в Москве

рассчитать ипотеку ипотечный калькулятор

Особенность ипотечного кредита заключается в том, что предоставляется он только на покупку недвижимости. Обычно ипотечный кредит выдается банковскими организациями Москвы под залог имущества. Если человек желает получить кредит на приобретение жилья, то купленное жилье становится для банка залогом, в виде гаранта возврата денег.

Виды ипотеки:

•    Целевой кредит на приобретение объекта недвижимости;
•    Земельный (в данном случае денежные средства выдаются на приобретение участка земли);
•    Ипотека на покупку загородной недвижимости;
•    Социальные кредиты (сюда включают целый ряд программ, к примеру, молодежный кредит).

Условия ипотечного кредитования в Москве

Программы ипотеки различаются сроками кредитования, наличием поручителей, первоначальным взносом и т.д.

1. Срок кредитования. Чаще всего ипотечный кредит выдается на длительный срок (в среднем 15 лет).

2. Процентная ставка. В случае отсутствия рисков ставка по ипотеке значительно ниже, нежели по другим кредитам.

3. Погашение может осуществляться различными способами, но чаще равными платежами.

4. Первоначальный взнос может меняться зависимо от приобретаемого жилья. К примеру, квартира в ипотеку подразумевает первоначальный взнос в размере не менее 20% от ее стоимости, а для жилого дома ее размер составит не менее 40% от стоимости.

5. Сумма кредита. Данный параметр каждый заемщик определяет сам, однако есть определенные ограничения. К примеру, минимальная сумма для покупки квартиры составляет примерно 300 тысяч, а максимальная — 15 миллионов рублей. Если клиент собирается приобретать жилой дом, то эти суммы возрастают в несколько раз.

6. Страхование. Сумма расходов зависит от следующих характеристик: если дом с деревянными перекрытиями, старый или у заемщика имеется серьезная болезнь. В настоящий момент данные причины могут влиять на увеличение суммы страхования.

Зачастую к заемщику ипотечного кредита в Москве банк не выдвигает жестких требований, однако обязательно будут проводиться следующие мероприятия:

•    Проверка наличия постоянной работы в регионе проживания заемщика;
•    Проверка дохода;
•    Проверка непрерывного стажа;
•    Страхование залога и т.д.

Каждый заемщик прежде, чем приступить к оформлению кредита, может использовать ипотечный калькулятор на веб-порталах интересующих банковских организаций, чтобы рассчитать ипотеку и принять верное решение.

Процедуры, необходимые для получения ипотеки в Москве

1. Предоставление заемщиком полного перечня документов для оценки и одобрения ипотеки.

2. Оценка платежеспособности заемщика, проверка правильности предоставленной информации. Обозначение максимальной суммы, которую может выдать банковская организация.

3. Подбор объекта. Заемщик может выбрать квартиру и до положительного решения от банка, и после.

4. Проведение оценки стоимости недвижимости.

5. Оформление документов. Продавец и заемщик оформляют договор купли-продажи, а банк в то же время оформляет кредитный договор с заемщиком. После этого вносится сумма первоначального взноса.

6. Заемщик расплачивается с продавцом деньгами за приобретенную квартиру. Во время данной операции должен присутствовать сотрудник банка.

7. Страхование жизни заемщика, объекта недвижимости, титульного права покупателя.

Приобретаемая в столице недвижимость становится собственностью заемщика, однако, пока квартира находится в залоге у банка, его права будут ограничиваться. Перед продажей такой квартиры нужно получить разрешение банковской организации. Чтобы прописать кого-либо на своей жилплощади, также потребуется разрешение.

Категория: Кредит в Москве | Добавил: creditnall (09.04.2017)
Просмотров: 56 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar