Главная » Статьи » Кредит в Москве

Кредит под залог: что надо знать для его получения в Москве

Когда необходимо получить крупный займ в банке, а человек официально не трудоустроен или уровень официального дохода недостаточно высокий, то можно получить кредит под залог недвижимости (к примеру, квартиры, частного дома, дачи). Если стоимость залогового имущества значительно превысит сумму кредита, то уровень дохода подтверждать не потребуется. В целом же банковские организации выдают кредиты на сумму не более 80-ти процентов от оценочной стоимости дома или квартиры. Таким образом, кредитор получит гарантию возврата выдаваемых денежных средств, ведь в случае, если должник не будет выполнять свои кредитные обязательства, то банковская организация сможет реализовать залог, погасив за его счет задолженность.

Требования, выдвигаемые к залоговой недвижимости в Москве

Не всякое имущество может быть использовано в виде залога. Оно должно быть:

•    Ликвидными, чтобы его можно было быстро продать в случае остановки выплат со стороны клиента;
•    Без обременений, то есть на дом или квартиру не должен быть наложен арест и пр.;

Необходимые документы на залоговое имущество в Москве

Как правило, кредит под залог квартиры в Москве или иной недвижимости подразумевает сбор большого количества документов. Так как кроме стандартного пакета вроде паспорта, водительского удостоверения или загранпаспорта, придется подготовить документы на имущество, передаваемое в залог:

•    Подтверждение права собственности;
•    Справка о числе прописанных лиц;
•    Документы, которые свидетельствуют о вступлении в права владения;
•    Кадастровый паспорт;
•    Справки, которые подтверждают отсутствие судебных ограничений и арестов.

Преимущества получения кредита под залог

Заемщик, который берет деньги под залог в Москве, может рассчитывать на:

•    Снижение процентной ставки.
•    Быстрое получение заемных средств.
•    Возможность выбора условий погашения: с предоставлением отсрочки уплаты процентов, дифференцированными или равными платежами и т.д.
•    Отсутствие потребности искать поручителей с высоким уровнем официального дохода.
•    Отсутствие необходимости собирать справки, подтверждающие доход.

Еще одним преимуществом является то, что банки в качестве залога в Москве готовы рассматривать не только дома или квартиры. Можно предложить и иное недвижимое имущество – к примеру, офис, гараж или склад. В общем, почти любое столичное имущество, которое обладает хорошей ликвидностью и высокой стоимостью может выступить залогом.

Для чего нужна независимая экспертиза недвижимости

Большинство банков, выдавая в Москве кредит под залог без подтверждения доходов, самостоятельно оценивают приблизительную стоимость залогового имущества. Однако в интересах клиента провести независимую экспертизу, которая верно установит рыночную стоимость недвижимости. Дело в том, что работники банка могут занизить стоимость помещения, а независимая экспертиза выявит реальную цену. Опираясь на это, будет легче получить крупную сумму денежных средств.

Страхование залоговой недвижимости

Зачастую банки навязывают заемщикам определенные страховые компании, однако клиент сам имеет право выбрать любую компанию. Как правило, чтобы взять кредит под залог, имущество должно быть застраховано от наиболее распространенных рисков:

•    Стихийное бедствие;
•    Пожар, затопление;
•    Кража, грабеж;
•    Действия злоумышленников и прочее.

Независимая экспертиза и страхование могут влететь «в копеечку». Поэтому, несмотря на все преимущества, нужно хорошенько подумать прежде, чем приступить к оформлению кредита под залог. В любом случае, в столичном регионе существует множество предложений по залоговому кредитованию и, после тщательного исследования рынка, можно подобрать для себя очень даже неплохой вариант получить деньги в залог.

Категория: Кредит в Москве | Добавил: creditgd (31.08.2017)
Просмотров: 38 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar